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Sallanches – Chalet Brondex en mélèze dans un environnement privilégié - 87448283
5 rooms / 1 155 000€ Sallanches
Description
Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sallanches, au calme d’une impasse et à proximité immédiate de la forêt, ce chalet en mélèze bénéficie d’un emplacement particulièrement privilégié. Son exposition, son environnement naturel et son atmosphère préservée en font un bien rare, idéal pour les amateurs de montagne et de tranquillité.
D'une superficie totale de 163 m², construit par Brondex, constructeur de chalets reconnu dans la vallée, ce chalet allie le charme authentique du bois à des volumes généreux et à une configuration offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le niveau principal s’ouvre sur une entrée côté Nord desservant un agréable espace de vie composé d’un salon, d’un séjour avec mezzanine et d’une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et se prolonge vers une large terrasse orientée Sud-Ouest, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une chambre avec lavabo ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, le chalet dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une extension accessible par un escalier accueille une vaste pièce dotée d’un chauffage au sol, offrant un espace supplémentaire à adapter selon les besoins et les envies. L’entrée de cette extension, rénovée en 2011, permet également d’accéder au garage de 36 m², pour deux véhicules.
Le chalet a bénéficié de travaux d’entretien et de rénovation, notamment la toiture en tavaillons refaite en 2018 et une installation électrique rénovée en 2013.
Un mazot aménagé et raccordé à l’électricité complète cet ensemble et apporte un charme supplémentaire à la propriété.
Un chalet de caractère, signé par un constructeur renommé, bénéficiant d’une situation exceptionnelle à Sallanches, où la qualité de l’emplacement constitue le véritable atout.
D'une superficie totale de 163 m², construit par Brondex, constructeur de chalets reconnu dans la vallée, ce chalet allie le charme authentique du bois à des volumes généreux et à une configuration offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le niveau principal s’ouvre sur une entrée côté Nord desservant un agréable espace de vie composé d’un salon, d’un séjour avec mezzanine et d’une cuisine aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et se prolonge vers une large terrasse orientée Sud-Ouest, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Une chambre avec lavabo ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
En rez-de-jardin, le chalet dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une extension accessible par un escalier accueille une vaste pièce dotée d’un chauffage au sol, offrant un espace supplémentaire à adapter selon les besoins et les envies. L’entrée de cette extension, rénovée en 2011, permet également d’accéder au garage de 36 m², pour deux véhicules.
Le chalet a bénéficié de travaux d’entretien et de rénovation, notamment la toiture en tavaillons refaite en 2018 et une installation électrique rénovée en 2013.
Un mazot aménagé et raccordé à l’électricité complète cet ensemble et apporte un charme supplémentaire à la propriété.
Un chalet de caractère, signé par un constructeur renommé, bénéficiant d’une situation exceptionnelle à Sallanches, où la qualité de l’emplacement constitue le véritable atout.
Main information
General
Loi Carrez: 148.27sqm
Number of rooms
5
Séjour/cuisine 35.4m²
1
Chambre 17.73m²
1
Toilettes 1.5m²
1
Entrée 5.7m²
1
Hall d'entrée 5.65m²
1
Bureau 21.71m²
1
Salle de bains 6.04m²
1
Chambre 18.34m²
1
Salle de douche 3.58m²
1
Placard 1.22m²
1
Toilettes 1.22m²
1
Dégagement 11.8m²
1
Chambre 14.97m²
1
Cellier 3.41m²
1
Type of heating
Convecteur
Energy
Electrique
Hot water system
Individual
Property tax
Taxe foncière: 1660 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Energy