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Nouvelle opportunité à saisir : duplex de 113 m² au sol avec vue Mont-Blanc - 86884038
4 pièces / 360 000€ Sallanches
Description
Situé au sein d’une copropriété, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce charmant appartement en duplex séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son exposition Sud-Ouest, offrant une magnifique vue dégagée sur le Mont-Blanc.
Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces généreux et fonctionnels qui s’ouvrent sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une première chambre avec sa salle de bains privative complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées avec fenêtres de toit, une seconde salle de bains avec WC et une mezzanine. Avec 96,15 m² de surface loi Carrez et 113,86 m² au sol, ce duplex offre un cadre de vie confortable et de multiples possibilités d’aménagement.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, d’un parking collectif ainsi que d’un box privatif situé dans le bâtiment garage.
Son emplacement recherché, ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc en font une opportunité à ne pas manquer.
Dès l’entrée, vous apprécierez les espaces généreux et fonctionnels qui s’ouvrent sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon. La cuisine aménagée s’intègre harmonieusement à la pièce de vie. Un bureau, un WC indépendant ainsi qu’une première chambre avec sa salle de bains privative complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres mansardées avec fenêtres de toit, une seconde salle de bains avec WC et une mezzanine. Avec 96,15 m² de surface loi Carrez et 113,86 m² au sol, ce duplex offre un cadre de vie confortable et de multiples possibilités d’aménagement.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’une cave en sous-sol, d’un parking collectif ainsi que d’un box privatif situé dans le bâtiment garage.
Son emplacement recherché, ses beaux volumes et sa vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc en font une opportunité à ne pas manquer.
Informations principales
Général
Loi Carrez: 96.15m²
Nb de pièces
4
Entrée 4.62m²
1
Toilettes 1.19m²
1
Salle de bains 2.8m²
1
Chambre 9.2m²
1
Cuisine américaine 10.44m²
1
Séjour 34.7m²
1
Bureau 6.76m²
1
Mezzanine 5.58m²
1
Chambre 7.26m²
1
Chambre 7.53m²
1
Salle de bains / toilettes 6.07m²
1
Type de chauffage
Central
Energie
Gaz
Système d'eau chaude
Collective
Taxe foncière
Taxe foncière: 1250 €
Charges annuelles
5033€/An €
Lots
52
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Energie