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Local professionnel de 8 bureaux avec terrasse – Résidence récente - 86105940

#!trpst#trp-gettext data-trpgettextoriginal=1496#!trpen#11 rooms / #!trpst#/trp-gettext#!trpen# 765 000€ Sallanches
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Dans une résidence récente et moderne, ce local commercial situé au 1er étage avec ascenseur offre un cadre de travail idéal pour toute activité professionnelle, libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire. L’entrée mène à un couloir distribuant un WC pour les patients et accessible aux personnes à mobilité réduite, un local technique, ainsi qu’un espace d’accueil comprenant une salle d’attente et un bureau d’accueil. Une salle de réunion permet d’organiser des temps de travail collaboratifs ou des rendez-vous plus formels. Un dégagement central dessert huit bureaux, chacun doté d’un point d’eau, offrant à la fois autonomie et confort pour les praticiens ou collaborateurs. Une salle de repos avec cuisine aménagée et équipée complète l’ensemble, ajoutant une vraie plus-value en termes de convivialité. Le local bénéficie également d’une sortie de secours et d’une terrasse de 32 m², un atout rare et agréable. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, garantissant confort été comme hiver. Le local est conforme aux normes de sécurité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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#!trpst#trp-gettext data-trpgettextoriginal=1466#!trpen#General#!trpst#/trp-gettext#!trpen#
Loi Carrez: 245sqm
#!trpst#trp-gettext data-trpgettextoriginal=1497#!trpen#Number of rooms#!trpst#/trp-gettext#!trpen#
11
Salle de réception 28.48m²
1
Toilette PMR 3.81m²
1
Local technique 2.67m²
1
Bureau 5.76m²
1
Salle de réunion 28.51m²
1
Local technique 1.91m²
1
Dégagement 28.08m²
1
Local technique 0.68m²
1
Toilettes 1.3m²
1
Bureau 21.16m²
1
Bureau 15.15m²
1
Bureau 15.47m²
1
Bureau 17.35m²
1
Bureau 15.67m²
1
Bureau 14.77m²
1
Bureau 12.64m²
1
Bureau 16.93m²
1
Bureau 15.59m²
1
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Climatisation
#!trpst#trp-gettext data-trpgettextoriginal=2206#!trpen#Energy#!trpst#/trp-gettext#!trpen#
Electrique
#!trpst#trp-gettext data-trpgettextoriginal=2209#!trpen#Hot water system#!trpst#/trp-gettext#!trpen#
Collective

#!trpst#trp-gettext data-trpgettextoriginal=2258#!trpen#Proximité#!trpst#/trp-gettext#!trpen# Aéroport, Autoroute, Bus, Centre ville, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Gare, Gare routière, Gare TGV, Hôpital/clinique, Médecin, Piscine publique, Pistes de ski, Route principale, Salle de sport, Supermarché,
#!trpst#trp-gettext data-trpgettextoriginal=2206#!trpen#Energy#!trpst#/trp-gettext#!trpen#
consommation 130 kWhEP/m².an émissions 3 kg CO2/m².an passoire énergétique #!trpst#trp-gettext data-trpgettextoriginal=2218#!trpen#CLASSE ÉNERGIE#!trpst#/trp-gettext#!trpen#
3 kg CO2/m².an #!trpst#trp-gettext data-trpgettextoriginal=2219#!trpen#CLASSE CLIMAT#!trpst#/trp-gettext#!trpen#