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Local commercial avec vitrines – 200 m² – Idéal commerce, bureaux ou activité artisanale - 86802831
6 rooms / 395 000€ Sallanches
Description
Belle opportunité pour professionnels ! Ce local de près de 200 m² offre des espaces fonctionnels et modulables, adaptés à de nombreux projets.
La partie commerciale d’environ 60 m², lumineuse et rénovée, comprend une boutique, un espace d’exposition, un bureau et une cuisine aménagée. Trois grandes vitrines sur rue assurent une excellente visibilité pour une activité commerciale ou un showroom.
À l’arrière, plus de 140 m² d’espaces techniques complètent le bien : stockage, laboratoire, bureau, plonge, vestiaire, WC et garage avec accès direct sur rue, idéal pour les livraisons.
Local rénové récemment avec électricité refaite (triphasé), bonne isolation et climatisation réversible.
Un bien rare et polyvalent, parfaitement adapté pour commerce, bureaux, artisanat ou activité nécessitant stockage et logistique.
La partie commerciale d’environ 60 m², lumineuse et rénovée, comprend une boutique, un espace d’exposition, un bureau et une cuisine aménagée. Trois grandes vitrines sur rue assurent une excellente visibilité pour une activité commerciale ou un showroom.
À l’arrière, plus de 140 m² d’espaces techniques complètent le bien : stockage, laboratoire, bureau, plonge, vestiaire, WC et garage avec accès direct sur rue, idéal pour les livraisons.
Local rénové récemment avec électricité refaite (triphasé), bonne isolation et climatisation réversible.
Un bien rare et polyvalent, parfaitement adapté pour commerce, bureaux, artisanat ou activité nécessitant stockage et logistique.
Main information
General
Loi Carrez: 198.18sqm
Number of rooms
6
Hall d'entrée 11.14m²
1
Bureau 34.16m²
1
Cuisine équipée 14.73m²
1
Vestiaire 3.84m²
1
Garage 70.25m²
1
Stock / Réserve 8.76m²
1
Dégagement 4.86m²
1
Toilettes 2.73m²
1
Local technique 0.88m²
1
Cuisine 37.99m²
1
Cuisine 8.84m²
1
Type of heating
Climatisation
Energy
Heat pump
Hot water system
Individual
Property tax
Taxe foncière: 2311 €
Charges annuelles
1492€/An €
Lots
11 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Energy