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Vue, volumes et potentiel : maison familiale à Passy, secteur recherché - 86156262
5 pièces / 630 000€ Passy
Description
Dans un cadre privilégié, quartier champêtre et calme, à mi coteau sur la commune de Passy, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché alliant calme et vue dégagée. Édifiée sur un terrain de 810 m² mêlant espaces plats et pente naturelle à l’arrière, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
La maison se développe sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 complète idéalement le bien, avec une cave, une buanderie et un vaste garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée accueillante, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger baignée de lumière donnant sur une terrasse plein Sud, et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé conforme aux normes flamme verte. Un bureau, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing viennent parfaire ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une seconde salle de bains avec WC, prolongées par des combles offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Les extérieurs, soigneusement entretenus, proposent un agréable jardin plat, une terrasse exposée Ouest pour profiter des fins de journée et un balcon au Sud qui prolonge la vue sur l’environnement naturel.
La maison se développe sur trois niveaux. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de type T2 complète idéalement le bien, avec une cave, une buanderie et un vaste garage de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée accueillante, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger baignée de lumière donnant sur une terrasse plein Sud, et un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé conforme aux normes flamme verte. Un bureau, une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing viennent parfaire ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une seconde salle de bains avec WC, prolongées par des combles offrant un potentiel de rangement supplémentaire.
Les extérieurs, soigneusement entretenus, proposent un agréable jardin plat, une terrasse exposée Ouest pour profiter des fins de journée et un balcon au Sud qui prolonge la vue sur l’environnement naturel.
Informations principales
Général
Loi Carrez: 126m²
Nb de pièces
5
Séjour/cuisine 19.91m²
1
Salle de douche 3.13m²
1
Chambre 8.62m²
1
Entrée 13.48m²
1
Séjour/cuisine 43.27m²
1
Toilettes 1.45m²
1
Bureau 5.41m²
1
Chambre 13.79m²
1
Dressing 2.16m²
1
Salle de bains 8.69m²
1
Dégagement 3.07m²
1
Chambre 11.6m²
1
Chambre 9.99m²
1
Chambre 9.84m²
1
Salle de bains / toilettes 3.7m²
1
Cave 23.31m²
1
Garage 43.91m²
1
Type de chauffage
Au sol
Energie
Electrique
Système d'eau chaude
Individuelle
Energie